ЖК "Наш дом"

У Т В Е Р Ж Д Е Н

1. Общие положения

1.1. Жилищный кооператив "Наш дом", далее именуемый "кооператив", является добровольным объединением граждан на основе членства в целях управления многоквартирным домом.

1.2. Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях», другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, правовыми актами Московской области, настоящим Уставом и решениями органов управления кооператива.

1.3. Кооператив не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Кооператив вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям, для достижения которых он создан.

1.4. Кооператив создан на неограниченный срок.

1.5. Полное наименование кооператива на русском языке – Жилищный кооператив "Наш дом". Сокращенное наименование Кооператива на русском языке - ЖК "Наш дом"

1.6. Место нахождения кооператива: 140187, Россия, Московская область, город Жуковский, улица Дугина, дом 17, корпус 3, подъезд 2, комната Правления.

1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами кооператива и кооперативом как юридическим лицом. Правомочия кооператива как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

1.8. Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего собрания членов жилищного кооператива. Решения по указанным вопросам принимаются в порядке, установленном настоящим Уставом. Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

2. Правовое положение кооператива

2.1. Кооператив приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.2. Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.

Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (крыша, подвал, лестницы, земельный участок, инженерные коммуникации и т.п.) не является собственностью кооператива.

2.3. Кооператив имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации.

2.4. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Кооператив вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.

2.5. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива.

3. Предмет и цели деятельности жилищного кооператива

3.1. Целью деятельности кооператива управление жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме..

3.2. Под управлением многоквартирным домом понимается содержание, обслуживание и ремонт общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам всех помещений в доме

3.3. Кооператив ведет учет доходов и расходов по предпринимательской своей финансово-хозяйственной деятельности.

4. Имущество жилищного кооператива

4.1. Имущество кооператива формируется за счет:

- целевых и иных взносов членов кооператива;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- доходов от использования имущества кооператива.

4.2. Кооператив формирует на базе принадлежащего кооперативу имущества фонды кооператива.

5. Членство в жилищном кооперативе

5.1. Членами кооператива могут быть полностью дееспособные граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, имеющие право собственности на жилое помещение в доме 17 корпус 3 по улице Дугина в городе Жуковском Московской области. Вступительные взносы не уплачиваются.

5.2. Членами кооператива на равных правах являются как учредители, так и иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица.

5.3. Членами кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов кооператива, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на жилое помещение.

6. Права членов жилищного кооператива

6.1. Члены жилищного кооператива имеют право:

6.1.1. участвовать в управлении делами кооператива, в том числе избирать и быть избранным в органы управления кооператива и Ревизионную комиссию, принимать участие в голосовании на Общем собрании членов кооператива и других органов кооператива, членом которых он является;

6.1.2. разрешить (с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи и с предварительного уведомления Правления) проживание в жилом помещении, находящемся в его пользовании временным жильцам, в соответствии с ЖК РФ;

6.1.3. осуществлять перепланировку и переустройство жилого помещения с соблюдением норм действующего законодательства, не причиняя ущерб и вред другим членам кооператива и совместно проживающим с ним членам семьи.

6.1.4. обращаться в суд о признании недействительными решений органов кооператива, нарушающих его права и законные интересы;

6.1.5. получать информацию о деятельности кооператива в установленном настоящим Уставом порядке;

6.1.6. вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов жилищного кооператива за 10 дней до дня проведения собрания

6.1.7. обращаться в органы кооператива по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

6.1.8. принимать личное трудовое и иное участие в деятельности кооператива;

6.1.9. передавать имущество в собственность кооператива;

6.1.10. получать в случае ликвидации кооператива часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом кооператива в собственность кооператива;

6.1.11. по своему усмотрению выходить из кооператива;

6.1.12. на обеспечение рабочего состояния соответствующих коммуникаций в пределах общего имущества жилого дома и прилегающего земельного участка;

6.1.13. на въезд на территорию кооператива легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену кооператива и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением кооператива;

6.1.14. пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми кооперативом своим членам;

6.1.15. пользоваться дорогами, землями и объектами общего пользования на прилегающей территории кооператива с соблюдением необходимых правил.

6.1.16.Член кооператива имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.

7. Обязанности членов жилищного кооператива

7.2. Члены жилищного кооператива обязаны:

7.2.1. соблюдать положения настоящего Устава;

7.2.2. нести бремя содержания жилого помещения и ответственность за несоблюдение данной нормы;

7.2.3. своевременно вносить целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями высшего органа управления кооператива;

7.2.4. предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью кооператива;

7.2.5. не нарушать права других членов кооператива и собственников помещений в доме;

7.2.6. соблюдать государственные, технические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила содержания жилого помещения;

7.2.7. участвовать в работе Общего собрания членов жилищного кооператива и проводимых кооперативом общих мероприятиях;

7.2.8. выполнять решения Общего собрания членов жилищного кооператива и решения Правления жилищного кооператива, принятые в пределах их компетенции.

7.2.9.своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество;

7.2.10. участвовать в благоустройстве территории жилого комплекса;

7.2.11. участвовать в расходах на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества дома;

7.2.12. сообщать Правлению кооператива о предполагаемом отчуждении своего жилого помещения;

7.2.13.бережно относиться к имуществу кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

8. Порядок приема в жилищный кооператив, выхода и исключения из него

8.1. Кооператив открыт для вступления новых членов.

8.2. Прием нового члена кооператива осуществляется Правлением кооператива на основании заявления лица, вступающего в кооператив,.

Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течение месяца.

8.3. Добровольный выход члена кооператива из жилищного кооператива осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления жилищного кооператива. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из кооператива, утрачивает права и перестает нести обязанности члена кооператива. Если лицо, вышедшее из кооператива, остается собственником помещения в многоквартирном доме, то оно продолжает нести обязанности по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг.

8.4. Лицо, вышедшее из кооператива в порядке, предусмотренном п. 8.5. настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества кооператива или стоимости этого имущества. Целевые взносы, внесенные соответствующим членом кооператива в случае его выхода из кооператива возврату не подлежат.

9. Управление жилищным кооперативом

9.1. Высшим органом управления кооперативом является Общее собрание членов жилищного кооператива, основной функцией которого является обеспечение соблюдения кооперативом целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава.

9.2. Председатель и секретарь Общего собрания членов жилищного кооператива избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов жилищного кооператива

9.3. Принцип подсчета голосов на общем собрании: 1 голос = 1 помещение.

9.4. К компетенции Общего собрания членов жилищного кооператива относится:

9.4.1.внесение изменений в настоящий Устав, дополнений к Уставу или утверждение Устава жилищного кооператива в новой редакции;

9.4.3. определение количественного состава Правления жилищного кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

9.4.4. определение количественного состава Ревизионной комиссии, избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

9.4.5. принятие решений о вступлении кооператива в ассоциации (союзы) некоммерческих объединений, участии в других организациях в соответствии с законодательством;

9.4.6. утверждение внутренних документов кооператива, в том числе об Общем собрании членов жилищного кооператива; о Правлении жилищного кооператива; о Ревизионной комиссии и других;

9.4.7. принятие решений о реорганизации или о ликвидации кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9.4.8. принятие решений о формировании и об использовании имущества кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

9.4.9. установление размера пени за несвоевременную уплату взносов;

9.4.10. утверждение финансового плана, годового отчета и принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;

9.4.11. рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления жилищного кооператива, его Председателя, членов Ревизионной комиссии, других лиц;

9.4.12. поощрение членов Правления жилищного кооператива, Ревизионной комиссии;

Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов жилищного кооператива решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

Общее собрание членов жилищного кооператива вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности кооператива.

9.5. Общее собрание членов жилищного кооператива правомочно, если на собрании присутствует более половины его членов или представителей членов жилищного кооператива, полномочия которых должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Решения Общего собрания членов жилищного кооператива принимаются, если за него проголосовало более половины членов кооператива, либо их представителей, присутствующих на собрании. Решения Общего собрания членов жилищного кооператива по вопросам 9.4.1 и 9.4.7. принимаются квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов присутствующих на собрании членов кооператива или их представителей.

9.6. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов жилищного кооператива созывается не позднее 6 месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными.

9.7. Внеочередные Общие собрания членов жилищного кооператива созываются по мере необходимости, а также по инициативе любого члена Правления жилищного кооператива, любого члена Ревизионной комиссии или не менее чем одной пятой общего числа членов кооператива. Внеочередное Общее собрание членов жилищного кооператива должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. Днем поступления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания Председателем.

Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов жилищного кооператива созываются Правлением жилищного кооператива путем оповещения всех членов кооператива не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. Оповещение членов кооператива производится путем вручения уведомления под роспись и размещения объявления на доске объявлений в каждом подъезде. Полная информация о предстоящем собрании, включая документы, которые будут обсуждаться, размещается на Интернет-сайте кооператива по адресу: http://dugina17-3.narod.ru. В случае отсутствия возможности вручить уведомление под роспись допускается направление уведомления по почте заказным письмом на адрес собственника квартиры в доме не позднее чем за 7 дней до даты проведения собрания.

9.8. Председатель и члены Правления жилищного кооператива формируют повестку дня Общего собрания. В случае, если собрание проводится по инициативе членов кооператива или члена Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные инициаторами собрания , в обязательном порядке включаются в повестку дня предстоящего Общего собрания членов жилищного кооператива.

Члены кооператива могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку дня, передавая их в письменной форме Председателю Правления жилищного кооператива. Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения Общего собрания повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.

9.9. Решение общего собрания членов жилищного кооператива может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов кооператива для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем заочного голосования (опросным путем).

Такое голосование может быть проведено путем обмена бюллетенями. Бюллетень выдается члену кооператива под роспись при предъявлении паспорта и свидетельства о праве собственности на жилое помещение, представителю члена кооператива бюллетень выдается на основании нотариально заверенной доверенности от члена жилищного кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива по вопросам, указанным в п. 9.4.10. Устава, не могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

9.10. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов жилищного кооператива определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов кооператива .

9.11. Решения Общего собрания членов жилищного кооператива обязательны для исполнения всеми членами кооператива, Председателем и членами Правления, всеми собственникками помещений в доме, а также работниками, заключившими с кооперативом трудовые договоры (контракты). Принятые решения доводятся до заинтересованных лиц путем размещения на доске объявления и/или на Интернет-сайте кооператива по адресу: http://dugina17-3.narod.ru..

9.12. Для осуществления текущего руководства деятельностью кооператива, исполнения решений Общего собрания членов жилищного кооператива в кооперативе создается коллегиальный исполнительный орган - Правление жилищного кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно Общему собранию членов жилищного кооператива .

9.13. Члены Правления жилищного кооператива избираются из числа членов кооператива, на срок два года Общим собранием членов жилищного кооператива .

Численный состав членов Правления жилищного кооператива определяется Общим собранием членов жилищного кооператива.

Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/4 членов кооператива.

9.14. Заседания Правления жилищного кооператива созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления жилищного кооператива обязательны для исполнения всеми членами кооператива и работниками, заключившими с кооперативом трудовые договоры (контракты).

9.15. К компетенции Правления кооператива относится решение всех вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов жилищного кооператива и Ревизионной комиссии, в том числе:

- организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих собраний членов жилищного кооператива ;

- утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала кооператива;

- избрание Председателя Правления и его досрочное освобождение от должности;

- назначение Управляющего домом и его досрочное освобождение от должности;

- практическое выполнение решений Общего собрания членов жилищного кооператива ;

- оперативное руководство текущей деятельностью кооператива;

- составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта финансового плана кооператива, представление их в установленных случаях на утверждение Общего собрания членов жилищного кооператива ;

- распоряжение материальными и нематериальными активами кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов жилищного кооператива ;

- организация учета и отчетности кооператива, подготовка годового отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего собрания членов жилищного кооператива ;

- организация охраны имущества кооператива и имущества его членов;

- организация ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, и других объектов общего пользования;

- обеспечение делопроизводства кооператива и содержание его архива;

- прием на работу в кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

- обеспечение сбора целевых взносов, оплаты расходов на содержание и обслуживание общего имущества и контроль за своевременным их внесением;

- обеспечение соблюдения кооперативом требований законодательства и настоящего Устава;

- рассмотрение предложений и заявлений членов кооператива в пределах своих полномочий;

- осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей кооператива и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов жилищного кооператива и к компетенции Ревизионной комиссии.

Правление жилищного кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности кооператива, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов жилищного кооператива .

9.16. Председатель Правления жилищного кооператива избирается Правлением жилищного кооператива из своего состава сроком на два года простым большинством голосов. Действует без доверенности от имени кооператива с возложением на него следующих полномочий:

- председательствует на заседаниях правления кооператива;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры, от имени кооператива и протоколы заседаний кооператива;

- на основании решений Правления совершает сделки и открывает в банках счета кооператива;

- выдает доверенности;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов жилищного кооператива внутренних документов кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с кооперативом;

- осуществляет представительство от имени кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;

- рассматривает заявления и предложения членов кооператива.

Председатель Правления жилищного кооператива в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами кооператива.

9.17. Председатель Правления имеет право передавать часть своих полномочий Управляющему домом.

9.18. Председатель Правления подотчетен Общему собранию членов жилищного кооператива и несет ответственность перед кооперативом за результаты и законность деятельности Правления жилищного кооператива.

9.19. Председатель Правления кооператива не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов кооператива.

Председатель Правления кооператива вправе давать обязательные для исполнения указания только лицам, состоящим с кооперативом в трудовых отношениях.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на Общем собрании членов жилищного кооператива .

9.20. Порядок работы Правления и Председателя Правления кооператива определяется Положением о Правлении жилищного кооператива.

9.21. Председатель Правления кооператива и члены Правления кооператива при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления кооператива и члены Правления кооператива несут ответственность перед кооперативом за убытки, причиненные кооперативу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

9.22. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

10. Контроль за деятельностью жилищного кооператива

10.1. Контроль за финансовой деятельностью кооператива осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов кооператива Общим собранием членов жилищного кооператива в составе трех человек. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления жилищного кооператива, а также их близкие родственники.

Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов жилищного кооператива. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов кооператива.

Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов жилищного кооператива .

10.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

10.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.

10.4. Ревизионная комиссия:

- проверяет выполнение Правлением жилищного кооператива и Председателем Правления решений Общего собрания членов жилищного кооператива , законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами кооператива требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

- осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов жилищного кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов кооператива или любого члена его Правления;

- отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов жилищного кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

- докладывает Общему собранию членов жилищного кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления кооператива;

- осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением жилищного кооператива и председателем Правления жилищного кооператива заявлений членов кооператива;

- осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизионной комиссии кооператива и решениями Общего собрания членов жилищного кооператива .

10.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности кооператива проводится не реже одного раза в год. По результатам ревизии при создании угрозы интересам кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления жилищного кооператива Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов жилищного кооператива .

10.6. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и положением о Ревизионной комиссии Кооператива.

11. Бухгалтерский учет, отчетность, делопроизводство

11.1. Кооператив ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Кооператив предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

11.2. Размеры и структура доходов кооператива, а также сведения о размерах и составе имущества кооператива, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности кооператива не могут быть предметом коммерческой тайны.

11.3. Протоколы Общего собрания членов жилищного кооператива подписывают Председатель и секретарь собрания. Данные протоколы заверяются печатью кооператива и хранятся в его делах постоянно.

11.4. Протоколы заседаний Правления кооператива подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.

Протоколы заседаний Ревизионной комиссии кооператива подписывает Председатель Ревизионной комиссии.

Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии кооператива заверяются печатью кооператива и хранятся в его делах постоянно.

11.5. Копии протоколов Общего собрания членов жилищного кооператива , заседаний Правления и Ревизионной комиссии кооператива, заверенные выписки и данных протоколов представляются для ознакомления членам кооператива по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится кооператив, органам государственной власти, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.

Копии протоколов Общего собрания членов жилищного кооператива , заседаний Правления и Ревизионной комиссии кооператива, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену кооператива по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.

12. Реорганизация и ликвидация кооператива

12.1. Реорганизация жилищного кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральных законов.

При реорганизации кооператива вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый устав.

12.2. При реорганизации кооператива права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного кооператива перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс кооператива утверждается Общим собранием членов жилищного кооператива и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав кооператива.

12.3. Члены реорганизованного кооператива становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.

12.4. Если разделительный баланс кооператива не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого кооператива перед его кредиторами.

12.5. Кооператив считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

12.6. При реорганизации кооператива в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.

12.7. Ликвидация кооператива осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом.

При ликвидации кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности жилые помещения и другое недвижимое имущество.

12.8. Общее собрание членов жилищного кооператива , либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Кооператива.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемо